Выбор способа формирования фонда капитального ремонта

01.09.2016
ПРОТОКОЛ РЕШЕНИЯ б/н Собрание Правления ТСН «УЮТНЫЙ» по адресу: М.О., Мытищинский район, деревня Жостово, ул. Приозёрная, дома: 1А,1Б, 3,3А, 5, 5А, 5Б, 5В д. Жостово ТСН «УЮТНЫЙ» «01» сентября 2016 г. Инициаторами проведения общего собрания выступил член Правления товарищества собственников недвижимости «УЮТНЫЙ» Коровников Максим Валентинович. Председательствующий на общем собрании Коровников Максим Валентинович, секретарь собрания Никитина Елена Валерьевна. Повестка дня общего собрания правления ТСН «УЮТНЫЙ»: 1. Избрание председательствующего и секретаря Общего собрания Избрание председательствующего на общем собрании Коровников Максим Валентинович - кв.5 д.1Б. Избрание секретаря собрания Никитина Елена Валерьевна - кв.5 д. 5А 2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта: на счёте регионального оператора или на специальном счете (ч.3 ст.170 ЖК РФ). 3. Утверждение ТСН УЮТНЫЙ владельцем специального счёта (ч.4 ст.170 ЖК РФ). 4. Выбор структуры специального счета: отдельный счет в банке на каждый многоквартирный дом или общий счет в банке и отдельный субсчет на каждый дом в бухучете ТСН УЮТНЫЙ. 5. Утверждение в качестве кредитной организации для открытия специального счёта ПАО «Сбербанк» г. Мытищи (ч.4 ст.170 ЖК РФ). 6. Утверждение ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 18,73 рублей. за м2 площади квартиры. (ч.4 ст.170 ЖК РФ). РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ: 1. По первому вопросу – Решение правления об избрание председательствующего на общем собрании Коровников Максим Валентинович - кв.5 д.1Б., а секретаря Общего собрания Никитина Елена Валерьевна - кв.5 д. 5А ПОЛУЧЕНО решений, единогласно всеми членами правления. 2. По второму вопросу – Решение правления о выборе способа формирования фонда капитального ремонта: на счёте регионального оператора или на специальном счете (ч.3 ст.170 ЖК РФ). Выбрали правлением единогласно на специальном счёте, чтобы средства собственников оставались в распоряжении самих собственников а не у регионального оператора. ПОЛУЧЕНО решений, единогласно всеми членами правления. 3. По третьему вопросу – Решение правления об утверждение ТСН УЮТНЫЙ владельцем специального счёта (ч.4 ст.170 ЖК РФ). Выбрали правлением единогласно об утверждение ТСН УЮТНЫЙ владельцем специального счёта, чтобы средства собственников оставались в распоряжение самих собственников. ПОЛУЧЕНО решений, единогласно всеми членами правления. 4. По четвёртому вопросу – решение правления об выборе структуры специального счета: отдельный счет в банке на каждый многоквартирный дом или общий счет в банке и отдельный субсчет на каждый дом в бухучете ТСН УЮТНЫЙ Выбрали правлением единогласно об утверждение общим счётом в банке и отдельный субсчет на каждый дом в бухучете ТСН УЮТНЫЙ, тем самым содержание счета будет дешевле ведь в банке надо платить только за один счёт, а не за 8 счетов, как при выборе на каждый дом, что приведёт к лишней трате и обесценивании взносов собственников недвижимости. ПОЛУЧЕНО решений, единогласно всеми членами правления. 5. По пятому вопросу – Решение правления об утверждение в качестве кредитной организации для открытия специального счёта ПАО «Сбербанк» г. Мытищи (ч.4 ст.170 ЖК РФ). Выбрали правлением единогласно об утверждение в качестве кредитной организации для открытия специального счёта ПАО «Сбербанк» г. Мытищи, так как в этом банке у ТСН УЮТНЫЙ уже открыт расчётный счёт. (ч.4 ст.170 ЖК РФ). ПОЛУЧЕНО решений, единогласно всеми членами правления. 6. По шестому вопросу – Решение правления об утверждение в качестве кредитной организации для открытия специального счёта ПАО «Сбербанк» г. Мытищи (ч.4 ст.170 ЖК РФ). Основываясь на данных, в конце 2014 года, Правительство Москвы приняло не только Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014г. "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"). Одновременно было принято постановление от 29.12.2014г. №833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году", в котором определён также Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемому за счёт средств фондов капитального ремонта, сформированных в рамках минимальных взносов. Этот перечень является более широким по сравнению с федеральным перечнем работ и включает в себя 15 пунктов: 1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. 2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. 3. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. 4. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячее и холодное водоснабжение). 5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация). 6. Ремонт крыши. 7. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 8. Ремонт фасада. 9. Ремонт цоколя 10. Ремонт фундамента. 11. Ремонт Ливневой канализации 12. Ремонт внутридомовой системы вентиляции. 13. Ремонт или замена дверных групп. 14. Ремонт или замена внешних водостоков. 15. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля. Именно эти работы могут проводиться за счёт средств, которые будут перечислять собственники помещений в многоквартирном доме в фонд капитального ремонта. Но если собственники приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, то они имеют право расширить этот перечень. Подсчёт взносов на капитальный ремонт в домах №№ 5, 5А, 5Б, 5В, 3, 3А, 1А, 1Б ИТОГО ПО ДОМАМ №№ 5, 5А, 5Б, 5В, 3, 3А, 1А, 1Б Общая Площадь жилых помещений собственников недвижимости МКД, (4543,27 кв.м.) Ежемесячная уплата взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, 95,00% общей площади помещений Расход на кап. рем. 8 МКД в 1 мил.руб. Количество месяцев для сбора средств на КР (12 мес.) Расходы на содержание специального счета на кап.ремонт за 12 месяц. в тыс.руб. -30 000.00руб. Ррасчет ежемесячного взноса на КР (1 000 000 - 30 000/12 /4543,27/95% ) Требуемый размер взноса за 1м2 жилой площади МКД на КР -18,73руб. 4543,27 100,00% 1 000 000,00руб. 12 30 000,00руб. 1 000 000 - 30 000/12 /4543,27/100% 17,79руб. 4543,27 95,00% 1 000 000,00руб. 12 30 000,00руб. 1 000 000 - 30 000/12 /4543,27/95% 18,73руб. 4543,27 85,00% 1 000 000,00руб. 12 30 000,00руб. 1 000 000 - 30 000/12 /4543,27/85% 20,93руб. 4543,27 50,00% 1 000 000,00руб. 12 30 000,00руб. 1 000 000 - 30 000/12 /4543,27/50% 35,58руб. Выбрали правлением единогласно об утверждение ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 18,73 рублей. за м2 площади квартиры. (ч.4 ст.170 ЖК РФ). ПОЛУЧЕНО решений, единогласно всеми членами правления. Председатель правления ТСН УЮТНЫЙ М.В. Коровников Секретарь правления ТСН УЮТНЫЙ Е.В.Никитина

← Все новости