Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД в том числе о заключении договоров на установку рекламных конструкций (п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

02.09.2016
Договор на передачу общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для использования Московская обл., Мытищинский р-н, дер. Жостово «__» ___________ 201__ года Товарищество собственников недвижимости «Уютный», в лице Председателя Правления Коровникова М.В., действующего на основании Устава, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Протокол № __ от «__» ____________ 20__ года, именуемое в дальнейшем "Товарищество", с одной стороны и [наименование организации, физического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия, личность], именуемое в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Товарищество от имени собственников помещений в многоквартирном доме предоставляет Пользователю право пользования общим имуществом в составе: [вписать нужное: части земельного участка, помещения, элемента несущей/ограждающей конструкции (с указанием размера, местонахождения и прочих характеристик)], для: [указать назначение использования, ограничения по использованию]. 2. Права и обязанности сторон договора 2.1. Товарищество обязуется: 2.1.1. Предоставить Пользователю общее имущество в состоянии, пригодном для использования по назначению, указанному в договоре. 2.1.2. На период действия настоящего договора обеспечить беспрепятственный доступ Пользователю к общему имуществу. 2.1.3. Сообщать Пользователю обо всех принятых и имеющих для него значение решениях собственников помещений, касающихся предоставленного общего имущества, в течение 5 дней со дня принятия указанных решений. 2.2. Товарищество вправе: 2.2.1. Знакомиться с проектной, разрешительной и иной документацией на деятельность Пользователя, связанную с использованием переданного ему общего имущества. 2.2.2. В течение срока действия настоящего договора проверять техническое состояние и внешний вид переданного общего имущества. 2.2.3. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае возникновения задолженности со стороны Пользователя более, чем за два месяца. 2.3. Пользователь обязуется: 2.3.1. Использовать предоставленное переданное ему общее имущество по целевому назначению, указанному в договоре, в строгом соответствии с разрешительными документами (техническими условиями) на осуществляемые им виды деятельности. 2.3.3. Обеспечить надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние переданного ему общего имущества в период действия настоящего договора. 2.3.4. Осуществлять техническое обслуживание оборудования и конструкций, размещенных на используемом общем имуществе. 2.3.5. Осуществить демонтаж оборудования и конструкций в течение [значение] дней с момента прекращения настоящего договора. 2.3.6. Не допускать нарушения инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома в процессе пользования переданным ему общим имуществом. 2.3.7. Возмещать Товариществу вред, причиненный переданному имуществу, в результате правомерных или неправомерных действий Пользователя. 2.3.8. Своевременно вносить плату за пользование общим имуществом в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора. 2.4. Пользователь имеет право: 2.4.1. Беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу и пользования этим имуществом для целей, связанных с использованием переданного ему общего имущества. 3. Платежи и порядок расчетов 3.1. По настоящему договору плата за пользование общим имуществом составляет [цифрами и прописью] рублей в месяц. Размер платы определятся Правлением ТСН «Уютный». 3.2. Пользователь ежемесячно не позднее [значение] числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату по настоящему договору путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества, на основании выставленного Товариществом счета. 3.3. Обязанность Пользователя по внесению платы по настоящему договору считается исполненной с даты поступления денежных средств на расчетный счет Товарищества. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. За несвоевременное внесение платежей Пользователь выплачивает Товариществу неустойку в размере [значение] процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 4.3. Товарищество не несет ответственности за нарушения действующего законодательства РФ и причинение вреда третьим лицам Пользователем при осуществлении им деятельности, связанной с использованием переданного общего имущества. 4.4. Товарищество не несет ответственности в случае повреждения оборудования и конструкций Пользователя третьими лицами. 5. Порядок разрешения споров 5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в [указать количество] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 6.2*. Обязанность по государственной регистрации данного договора лежит на [Товариществе/Пользователе]. 6.3. Договор вступает в силу с момента подписания/регистрации и действует до [число, месяц, год]. 6.4. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон. 6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 6.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 7. Реквизиты и подписи сторон Товарищество [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. Пользователь [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. * При передаче в пользование помещений или земельного участка договор подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

← Все новости