Новости ТСН УЮТНЫЙ

08.09.2017г Взыскать с ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» пользу ТСН «Уютный» убыток в виде прямого ущерба, в размере 1 202 378 рублей 99 копеек как разницу между стоимостью тепловой энергии
Взыскать   с   застройщика   ООО   «Жостовская   фабрика   декоративной   росписи»   пользу   ТСН   «Уютный»   убыток   в   виде   прямого   ущерба,   в   размере   1   202   378   рублей   99   копеек   как   разницу   между   стоимостью   тепловой   энергии   в   объёмах   по   нормативам   потребления   и   стоимостью  фактически  поставленной  тепловой  энергии  по  приборам  учёта,
08.09.2017г Принято арбитражным судом М.О. об установке индивидуальных узлов учёта тепловой энергии и регуляторов вентилей термостатических с термоголовками для радиаторов отопления в многоквартирных жилых домах д.Жостово ул. Приозерная дома№5,5А,5Б,5В,3,3А,1А,1Б
Исполнение решение арбитражного суда М.О. по делу A41-14147-2017 от 30.07.2017 по установке индивидуальных узлов учёта тепловой энергии и регуляторов вентилей термостатических с термоголовками для радиаторов отопления в многоквартирных жилых домах  №5,5А,5Б,5В,3,3А,1А,1Б на ул. Приозерная в д. Жостово Мытищинского района, Московской области, застройщиком ООО «Жостовская фабрика».
08.09.2017г Всем Должникам ТСН УЮТНЫЙ будет вынужден ограничить возможность пользования электроэнергией собственнику в жилом помещении должника.
Выписка из Протокола №1-2017

об итогах голосования на Общем собрании собственников недвижимости
в многоквартирных домах 5, 5А,5Б,5В,3,3А,1А,1Б
ул. Приозёрной д. Жостово М.О.

д. Жостово ТСН «УЮТНЫЙ»                                                                          «25» августа 2017 года.

Полное фирменное наименование общества: Товарищество собственников недвижимости «Уютный» (далее именуемое Общество).
Место нахождения Общества: Московская область, Мытищинский район, деревня Жостово, ул. Приозёрная.
Вид собрания: внеочередное.
Форма проведения Общего собрания : заочное голосование.
Дата проведения собрания: с 12.08.2017 по  21.08.2017 (информирование жителей по вопросам голосования 12.08.2017 года с 12:00 -14:00 в Помещении дома 1Б у кв.2 по ул. Приозёрной д. Жостово, передача письменных решений с 12.08.2017  с 12:00 по  21.08.2017. до 18:00).
Адрес для передачи письменной формы решений собственников заочной формы голосования: 141036 М.О. Мытищинский р-он, дер. Жостово,  ул. Приозёрная, д.1Б кв. 5
Место проведения информирования жителей по вопросам заочного голосования общего собрания: Московская область, Мытищинский район, деревня Жостово, ул. Приозёрная, в помещении д. 1 Б. Кв.2
Время начала регистрации лиц, имевших право на участие в заочном голосование: 12:00, 12.08.2017
Время окончания регистрации лиц, имевших право на участие в заочном голосование: 18:00. 21.08.2017
Время начала подсчета голосов: 18:45. 21.08.2017
Время закрытия  подсчета голосов: 12:00. 25.08.2017

Контакты

ТСН "УЮТНЫЙ"

Адрес: 141036, Московская область Мытищинский район, деревня Жостово ул. Приозерная дом.1Б кв. 5
Телефон: +7 (926) 524 39 66
+7 (929) 907 64 00 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Управление ТСН)

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСН Уютный

1. Основные понятия

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ТСН Уютный (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями

  1. 2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

  2. 2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

  3. 2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.

  4. 2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

  5. 2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных.

  6. 2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке если крупная собака то в наморднике.

  7. 2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие хозяева животных покупают сами).

  8. 2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

  9. 2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

  10. 2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

  11. 2.11. Запрещается загромождать места общего пользования в коридорах вещами, оборудованием и т.п.

  12. 2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри квартиры если есть желание установить под окном ящик для цветов, то вид и форму и места крепления надо согласовать по единому дизайну с председателем правления ТСН УЮТНЫЙ. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажом ниже.

  13. 2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри квартиры.

  14. 2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.

  15. 2.15. Запрещается курить в квартирах и коридорах в местах общего пользования. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон.

  16. 2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

  17. 2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
    1. 2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением ТСН УЮТНЫЙ.

    2. 2.17.2. Запрещается производство работ:
      • в воскресные и праздничные нерабочие дни;
      • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
      • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
      • без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
      • с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
    3. 2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.

    4. 2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

  18. 2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
    С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

  19. 2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей ТСН для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

  20. 2.20. В случае невозможности проведения ТСН профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме

  1. 3.1. Проживающим запрещается:
    • использовать чердаки, технические этажи, и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
    • снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
    • загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки в коридорах, переходы в смежные секции и выходы на лестницы;
    • проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
    • устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
    • устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
  2. 3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде зданий допускается с согласия ТСН. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока кондиционера.

  3. 3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

  4. 3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.

  5. 3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных ТСН.

  6. 3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

  7. 3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.

  8. 3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.

  9. 3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.

  10. 3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.

  11. 3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.

  12. 3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования

  1. 4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в ТСН УЮТНЫЙ.

  2. 4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как ТСН, так и самим проживающим по согласованию сторон.

  3. 4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.

    1. 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
      • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
      • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом ТСН;
      • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
      • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
      • не производить самостоятельно ремонтные работы.

    2. 4.3.2. Затопление помещения извне:
      • установить источник затопления:
        • если это крыша – необходимо уведомить об этом ТСН и предохранить вещи от порчи;
        • если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с председателем правления ТСН.

    3. 4.3.3. Неисправность электросети:
      • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
      • уведомите ТСН;
      • если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

  4. 4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит ТСН, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.

  5. 4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
    • не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
    • не оставляйте автомобили открытыми;
    • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
    • не храните ценные вещи в местах общего пользования;
    • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
    • при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или ТСН УЮТНЫЙ.
  6. 4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в ТСН.

5. Ответственность за несоблюдение Правил

  1. 5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем ТСН в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники ТСН.

  2. 5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.